中间楼层的房子为什么不好？中间楼层的房子好不好_风水

最近很多人关心的中间楼层的房子为什么不好？中间楼层的房子好不好问题，下面给大家做一下具体分析。其中涉及到的很多其他相关问题，我们也一并给大家做一下详细的解释和说明。

本期文章导读：

一、为什么说中间楼层好（什么人不能住高楼层）

现在买一套房子价格都是非常贵的，而且也会给我们带来很大压力。所以我们买房一定要让家人都满意，要买一套更实用的房子。如今房子越修越高，很多年轻人就特别喜欢高层的房子，都觉得视线特别好，住这样的房子简直就是一种享受。但是很多过来人都劝我们不要买这样的房子，入住并没有想象中那么好，而且坑人的地方也太多。

一栋房子，中间楼层价格最高，底层和顶层价格都相对来说会很便宜。二十层从以上的房子就属于高层，有些人也是好奇才购买了高层的房子，但是入住以后才发现，水压太不稳定了。一到用水高峰期的时候，家里就突然没水了，整个生活都要被打乱，而且处处都感觉很为难。很多人都专挑夜里洗澡，这样别提有多浪费时间了，遭罪又后悔。

如果住的楼层太高，以后出现灾难也不容易逃离。出现火灾的话，逃离就会成为一个大麻烦，楼层太高自己没办法主动逃离。要是等待救援的话，也会耽误很长的时间，这样就会更危险。有可能我们就会错过最佳的救援时间，这样也太吃亏了，受损失的就只有自己了。

住楼层太高的话，我们出行必须要依赖电梯，爬楼梯那是一件非常累人的事情。如果遇到电梯停电或者是检修，出行就会成为一个大难题。出现这种情况我们必须要走楼梯，耽误时间又累人，对于工作繁忙的年轻人来说，这样也会耽误很多重要的事情。老人小孩也不愿意爬楼梯，这样身体体力消耗太大了。有些人买了高层的房子，但是自己不会去住，而是用来投资或者是出租，这样也能赚到很多钱。

手机用户61706186419 [来自辽宁]
2022-11-03 09:53
别墅好买的起吗？
用户3262930760600 [来自黑龙江]
2022-11-03 03:13
这是和高层有仇啊[大笑]为什么在中间的楼层不好呢
好青年小尹 [来自浙江]
2022-11-02 12:25
不管它修多高，买2层到12层没有错，前提是没有底商，不靠近公路
镶黄旗人1313 [来自重庆]
2022-11-01 20:20
不是嫉妒住最高层的人，新楼十年八年的没什么问题，因为时间久了楼房的供水和电梯设备老化维修都是个问题，时不时停水停梯多闹心。我觉得从长远看还是多层楼安心没有太多的烦忧，有电梯的多层楼更好，以后坏了和个别不交费的停梯了也无所谓。
手机用户6885059559 [来自广东]
2022-11-01 05:55
为啥越高越贵?
海水一滴不可斗量 [来自广西]
2022-10-31 10:43
你确定买得起高房住宅?
蔡1445154 [来自上海]
2022-10-31 04:35
道理是对的，可是不是人人都买的起别墅，有低楼层就有高楼层
wwhhhh2019 [来自山东]
2022-10-30 08:55
高层不安全？走路也不安全，你不要走了
流氓有文化真可怕4860 [来自宁夏]
2022-10-29 15:24
太高不是有直升机吗？
聪明的春风hg [来自甘肃]
2022-10-28 21:45
住着老破小，还嫌高层不好，起码上楼不用爬，舒舒服服度春秋。
一叶知秋195775463 [来自湖南]
2022-10-28 10:50
现在有多少人住得起高楼？
睿智的喜庆 [来自青海]
2022-10-27 22:11
国外有的叫高层为贫民公寓。
用户2795749928074 [来自北京]
2022-10-27 07:29
高层每天等甩梯要浪费很多时间
123谷雨节 [来自山西]
2022-10-26 14:45
几十年之后谁来接盘，谁开发得起。？？不可能永远住下去。
多彩人生七彩霞 [来自海南]
2022-10-25 23:44
23层5岁小孩从楼上摔下，直接死亡！
简易大道行 [来自贵州]
2022-10-25 20:59
为利益最大化起的楼越高，越不通风，甚至使用越不方便就越赚钱！以人为本是个大忽悠。
明天会更好47332396 [来自福建]
2022-10-25 03:20
昨天在碧桂园一小区电梯因故障停电几小时/从十六楼走下来的,气喘/32楼走下来估计喘喘喘
沉着小鱼zx [来自四川]
2022-10-24 23:18
太对了
品宇宙奥妙无穷 [来自吉林]
2022-10-24 10:23
买不起就别胡咧咧
心情很好182856974 [来自湖北]
2022-10-23 11:38
胡乱说骗人

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二、为什么说中间楼层好（买房买三不买四是什么意思）

房子永远是老百姓心中的占比最大的财富，根据相关的数据统计，房子占据了普通家庭财富的72%，老百姓无论在哪一个场合，房地产总是适合聊一聊。

过去的20多年时间，我国的房价发生了翻天覆地的变化，从过去几百元每平米，现在上涨到每平米已经破万元了，根据2021年第一季度统计出来的数据，全国平均房价10,865元每平米。

房地产的价格快速攀升，在过去产生了非常非常多的投资者，最早期的我国温州炒房团，后面到深圳炒房的话，现在炒房的人群都不顺手，还在房地产这边想着如何再捞一波，市面上还流传着一种说法，10个人买房8个人，其实真的是奔着房屋涨价的价值去购买房子，有两个人可能真的是被迫无奈，需要房子居住才去购买房屋。

在过去我有着一个比较幼稚的想法，不是每个人都有地方居住吗？为什么要购买房子呢？有深刻的了解到房子的含义

在已经了解到整个房地产市场的游戏规则，发现当初的想法真的是挺可笑的，房子已经远远地超出了居住本身的意义，目前房子绑定的社会资源真的是太多了教育、婚姻、家庭理财等。对现在高昂的房价，可能我们真的是掏空家里6个钱包才能勉强地上车，所以对于换房的想法是有，但是这一辈子可能就只买了这一套房而已，所以对周边的配套、房屋的楼层、户型、朝向等其他综合因素都考虑在内。

买房记住9个字：买中、买边、买三、不买二，记住这段话之后，无论是买房自己担心居住还是买来投资，都是相对应整个楼盘不错的房子的。

买中：选择中间段的楼层购买。

购买房子很多人首先第一印象就是1楼和顶楼的房子，虽然每个人的需求点可能不一样，但是对于需求点不是特别明显的人，这些楼层能不碰的就不要碰。

1楼的房子优缺点非常的明显，1楼有部分小区是带前院的，2楼也同样是带平台，家庭有老人或者是需要这些大面积空地方的，当然选择1楼2楼得非常好，12楼都同时存在，是长时间处于阴暗潮湿的环境，并且在夏天特别容易出现更多的蚊虫。1楼的房子虽然现在漏水的概率非常的低，但是在南方地区，特别是广东这一带夏天，真的非常的热，即便通风性很好，依旧缓解不了热这个问题，让长时间开空调去解决，其次就是等待电梯的时间以及遇到火灾的时候，这些就是最大的问题点。

销售中心流传的一句话，目前的房屋都是以高层建筑为主，30层左右，在买房的时候选择1/3以上2/3以上也就是10楼以上20楼以下这个中间楼层大的房子是性价比以及通风、采光都处于优良的状态，不过楼层这个事情只不过是建议大家尽量选择在这个区间，根据个人的需求，我们可以选择偏高或者是偏低。

买边：买边不买中，买东不买西。

在户型的选择上，我们必然的要选择正确的，要不然在整体的居住感觉上就会大大的进行打折，目前的高层建筑设计更多的是2梯3户和2梯4户，也不排除有部分特别楼盘有2梯2户或者是2梯5户的情况。

两间4户的房子，通常边户的房屋面积是比较大一点的，中间两户的房屋面积比较小，从两个方面去考虑问题，一房屋的整体中风险边户往往都要比中间户好上不少，边户一般都是形成南北对流的；而双方的客厅都是背对背的，一不小心敲一下墙就会影响到对面，在整体的隔音上相对就比较差。

在东户和西户之间进行选择应该优选东户，一般东边户的价格是要比西户贵的，为什么贵的？当然是有贵的道理，东户的房子从日晒时间上更符合我们人体的居住环境，早上的太阳比较柔和，在晒到下午2:00之前，太阳已经慢慢地退去，一到晚上房屋就已经比较凉了，而西边户的房子从下午2:00太阳才是正式开始，所以日晒的时间比较长，而且是比较暴烈。

对于在南方家庭的人群而言不要选择吸附夏天真的太热了，西边的房子在冬天的时候能够保暖了，但是怎么样都没有暖炉快吧？而且南方的冬天并不像北方的冬天这么长时间。

买三：能买三房的就不要买两房。

在同等面积的情况下，能买三房的就不要选择两房购买，过去我们经常有看到80平方左右的两房，现在80平方的两房，开发商也非常的少见，而且还看到开发商已经开发出79平方的三房，一听你胃在整体的空间使用感上还是挺不错的。

三房已经成为了目前供房的一个标配夫妻两人一个房间，孩子一个房间，爸妈一个房间，即便爸妈不过来这边居住，多余的一个房间可以作为杂物间，又或者是考虑到日后生二胎使用，另外如果真的觉得两房够用了，购买三房把其中的一个房间打通，一方面房间更大，另外一方面在日后有需求的时候，只要把房间隔起来就可以了。

两类地段加一类房子不能购买：

远郊房：购买远郊的房子主要有两个原因，一方面是价格便宜，另外一方面认为未来还有升值空间，但事实真的是如此吗？

远郊的房子在整体的可塑造性都比较偏弱，周边的整体配套都难以呈现出一种成熟的状态，未来房屋的价格将会逐步的回归到理智的状态，即便不回落，那么价格也会处于长期不上涨的状态。

收缩型城市，目前我国的城市分两个类型，一方面是人口净流入，另外一方面就是人口净流出，在人口净流出的城市购买房子，除非真的是自己这一辈子都不出去了，就在这县城上面居住，那么可以购买作为刚需居住。

但是房子的价格这么贵重买了以后不考虑升值，这几乎都是假话，那么能选择在人口净流入的城市购买房子就不要选择在人口净流出的城市买房，要不然真的会后悔的。

公寓尽量不要碰：不是大城市中心地段的公寓不要去碰，毕竟公寓这个产品大家有了解过就明白碰了，可能真的这一辈子都脱不了手，交易的费用非常的高昂，而且在整体的可升值空间也没有商品房这么高。

购买房子作为人生最大的一笔交易，必然的是非常的重要，最关键的是要考虑到自己手上的资金以及家人住房的需求，这样做出一个平衡的选择才是最重要的。

幸福妈妈193712532 [来自黑龙江]
2022-11-03 02:06
北方买西户挺美的
a国家 [来自福建]
2022-11-02 15:30
不要买二手
石不我待珏处逢生 [来自吉林]
2022-11-01 15:45
我买得顶楼，网上都说的不好，还没有装修，纠结，有点后悔了，该怎么办？
肉壮暴击凯 [来自河南]
2022-11-01 01:30
我买的12楼中间户也不知道好不好
小丽16246 [来自海南]
2022-10-31 19:21
不不起新房只能买二首了
厚德载物95385289 [来自河北]
2022-10-31 06:00
但是东面采光时间短夏天由于地球自转原因容易呛雨尤其东北地区冬天采光不足东边户的冬天比西边户要冷一到两℃ 再一个如果房子就一个朝向你会选择那面建议讲解全面
原来你什么都不要 [来自甘肃]
2022-10-30 12:01
感觉还是不要顶楼，夏天热冬天冷
逍遥子jk [来自青海]
2022-10-30 07:54
公寓不要碰，人家买完也别碰[捂脸]
三龙村女郎 [来自贵州]
2022-10-29 13:58
15楼，边户，朝东，4卧一书房，二胎家庭，三房已经不够用了。
剑客宁 [来自安徽]
2022-10-29 07:27
西边户挺好晒被子的
正义凛然的洛阳小哥 [来自江西]
2022-10-28 08:18
赚钱的渠道太少了，开销的通道太多了
爱晒太阳的风505 [来自山西]
2022-10-28 00:06
我买的第二套房子都是已经完美实现了您上面所说的几个重点[捂脸]
斗篷果果 [来自四川]
2022-10-27 07:57
小编也只是建议，没有针对谁，大家何必说些为难的话！
临时临头 [来自辽宁]
2022-10-27 00:54
有一个寓言叫空中楼阁，都要阁楼，底下的通通不要！
现在余总 [来自陕西]
2022-10-26 14:01
哪层住习惯了都一样的
alphgo-master [来自北京]
2022-10-25 19:58
别墅都在几层？
热情的花猫7k [来自广东]
2022-10-25 00:42
买不起
浏阳河之乡情 [来自重庆]
2022-10-24 17:01
太棒了
民智已开 [来自湖南]
2022-10-24 12:18
用一生的积蓄去买房子，是最愚蠢的选择
五行之金木水火土 [来自天津]
2022-10-24 05:54
买得起都好了，还挑三拣四的

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三、买房最好别买几楼（高层楼哪一层是黄金楼层）

在之前的几篇文章里，我们聊了不少的“不能买”的楼层，但就有朋友提出质疑了，说了这么多不能碰、不能买、买了不好住的房子，那么到底有哪些房子能说得上好住的啊？

1.中间楼层

中间楼层几乎是没有争议性的“黄金楼层”。

所谓的中间楼层，其实就是一栋楼的“三分之一”到“三分之二”的楼层，如果是7层的多层住宅，那么3-5层就是首选，如果是33层高的高层住宅，那么黄金楼层就是12层、22层以下的楼层。

这些楼层最鲜明的特点是通风视野好同时居住体验佳。位于中间楼层的房屋，光线是相当充足的，不会有绿化树木的遮挡，视野无阻碍；同时因为高度适中，既不会过冷潮湿，同时也不会受到顶端烈日的暴晒，中间楼层的房子可以说是“冬暖夏凉”，居住性一绝。

从另一个角度来看，中间楼层的住户在用水等方面同样问题较少。高层住户通常会有“二次供水”引发的水压不够等问题，一旦遇到用水高峰期，就很困难，而中间楼层就不会有这样的烦恼，另外如果遇到电梯停运等故障，中间楼层也能爬爬楼梯应付过去，试想，如果是33层的高楼，恐怕得爬到脚软了吧。

2.凤凰层

第二个不能错过的楼层就是“凤凰层”，也就是顶层之下的是三个楼层，也可以单指次顶层。

买房人有一个趋势，就是“买高不买低”。以前我们提到顶楼的视野好、采光好、通风好，但是可惜容易有漏水问题，但现在说的次顶层，拥有着相似的视野采光，因为有顶楼的存在，往往不会有漏水这一说，可以说，次顶层汇集了顶层的优势，却没有顶层的问题。

“凤凰层”最为知名的还是它的通风采光效果，众所周知，通风采光是衡量一个房子好不好的重要依据，房子再好、户型再好，如果没有优质的通风环境与采光效果，基本上也很难卖出。空气流动性好的房屋，室内通风效果佳，对于身体健康很有好处，也因此，“凤凰层”常常是买房人想买却不得的楼层，很是稀少。在安居客的许多二手房中，这都是作为宣传点出现的。

3.具备额外优势的楼层

有的楼层平平无奇，但因为其附赠的露台或其他配套，让它脱颖而出。

比较常见的就是我们常提到的“不能买”的一楼和顶楼，我们都知道的，一楼和顶楼多少都会有点弊端，一楼采光、通风、视野、隐私性等等都差，而上文里说道顶楼的温度和渗水问题都是需要考虑的，但是一旦这些楼层有额外的优势，那么就得重新考虑了。

譬如有的一楼会有一个大花园，而有的顶楼则会附赠一个阁楼，当下的房价并不便宜，能够附赠这些区域，足够显示出这类房屋的性价比，这种情况下，这些楼层是值得考虑的。

悠闲海洋uf [来自安徽]
2022-11-03 02:48
有一半道理，有一半乱说。重中之中是所在楼层的环境和自己的爱好，心情。

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四、中间楼层的房子为什么不好卖（买房子买边套好还是中间套好）

婚前和婆婆一起去看房，有两套可供选择，一个为中间套，三开间都能朝阳，另一个为边户型，南北通透。回来后，我们一家人讨论，是中套好还是边套好，婆婆执意买边户。

听从她老人家的意见，买下边套的两室两厅，现在入住新房2年，一家人的生活幸福美满，庆幸当初选择边户。

一、保护隐私

买房的这个小区，离双方父母家都不远，刚好我们夫妻俩都不会做饭，于是我妈和婆婆会轮流到我家住，给我们俩个做做饭，打打牙祭。婆婆说：“你们刚结婚，我和亲家母过来住也不会打扰到你们，可以好好培养感情。”

两个房间刚好隔着的卫生间，我们各自待在房间时互不打扰，这很适合新婚夫妻，毕竟刚结婚，总会有一段蜜里调油的时间。因此边户更能保证私人空间，隐私性很好，而这也是婆婆选边户的最大一个理由。

一般来说中间户的隐私性会比边户差，每个空间都有可能正对他人的房间，给窗户贴膜，安装百叶窗或纱帘都是基本操作。所以想要隐私，还是得选择边户。

二、采光充足

选边户的另一个优势，就是采光不错，引进自然光线，室内会更加明亮。中间户如果楼层选的低，设计不合理，差不多需要每天开灯；刚好也正对着连廊，那基本和自然光无缘。

边户没有其他楼层的遮挡，白天不需要开灯，节省了一笔电费。双阳台设计也是让我心动的地方，南阳台采光充足，当作休闲阳台很合适，欣赏花草，泡茶看书特别nice！北阳台则是生活空间，晾晒衣物都在这个位置。

三、更加通风透气

边套很多都是南北通透的户型，通风效果一流，家里能够经常透气，就不会有异味产生。家里有老人和小孩，边户的通风效果，也对他们有好处。

中间户的房子做不到南北通透，透气效果不好；窗户的数量也比较少，位置的安装也不能完全地引进自然风；还有连廊也会挡住一定的风。

四、日照时间长

有些朋友喜欢晒太阳，有些则不喜欢，而我和老公都是太阳的忠实粉丝，经常待在南阳台晒一下午，聊聊天，听听歌，睡会觉，时间一会就过去了。而且花花草草在阳台茁壮成长，在阳光的照耀下，更加生机勃勃。

边户虽说得到太阳的青睐，但雨水也会光顾，经常出现渗水漏水的现象。不过为了解决渗水问题，我家的外墙都做了防水层，窗户的发泡剂也打满缝隙，更是选择安装断桥铝窗户来增加密闭性。

婆婆当初坚持选择边户，完全是想要给我们一个私人空间，但是边户的优点也是令人心动的。所以选择购买边户，是我很庆幸的一件事，居家生活是多么的幸福！

大海爱港湾 [来自内蒙古]
2022-11-03 04:07
肯定不如中间户
禾苗小麦 [来自宁夏]
2022-11-02 21:55
你们总高多少，选了几层
用户63208709065 [来自浙江]
2022-11-02 07:34
碰到恶劣天气雷击大风暴雨边户安全性差，时间长了碰浸泡瓷砖，壁纸都会脱落，发霉影响健康！
用户1896624058908 [来自河南]
2022-11-01 08:55
在专业人事眼里就没有好房子！